GERELY HOME LAKÁSFELÚJÍTÁS

TELJESKÖRŰ LAKÁSFELÚJÍTÁSOK GYŐRBEN!

Tisztelt Érdeklődő!

 

Az elmúlt évben felújítottam néhány lakást, volt köztük rossz állapotú és kevésbé elhanyagolt. Ezek közül kiemelve egy konkrét példán bemutatom mit is jelent a teljeskörű lakásfelújítás. A felújítandó lakás egy 1999-ben épült tégla, cirkófűtéses 72 m2-es társasházi lakás, amely 2 szobából, konyhából, közlekedőből, WC -ből, fürdőből és tárolóból állt. A teljeskörű lakásfelújítás lényege, hogy a lakásban bontás után csak az üres falak maradtak. A felújítás a következő munkálatokat takarta: az összes ajtó és ablak csere, vízszerelés, villanyszerelés, riasztó és klímakiépítés, hideg-meleg burkolás, festés. Vegyük a helységeket egyenként munkafázisokra bontva, az anyagköltséget és a munkadíjat. A lényeg a legvégén van, érdemes elolvasni :

 

Konyha (12m2)

 

-          ajtó-és ablakcsere (bontás, újak behelyezése, beállítás) -25.000.- + anyagköltség

-          vízszerelés (teljes vízvezeték csere, bővítés) – 22.500.- + anyagköltség

-          villanyszerelés (teljes elektromos hálózat csere, bővítés 15 db. konnektorig) – 60.000.- + anyagköltség

-          riasztó kiépítés (vezetékek falba elhelyezése) -7.500.- + anyagköltség

-          aljzat és falburkolás (burkolás, élvédőzés, fugázás 20 m2-ig) – 32.000.- + anyagköltség

-          glettelés és kétszeri festés (mélyalapozás, többszöri glettelés, csiszolás, javítás és kétszeri festés) – 37.000.- + anyagköltség

 

 

Összesen:

-          munkadíj - 179.000.-

-           anyagköltség – 38.000.-

 

Megjegyzés: az anyagköltség nem tartalmazza az ajtó, ablak, konnektorok, kapcsolók és burkolatok árait!

 

 

Fürdő (9 m2)

 

-          ajtó- és ablakcsere (bontás, újak behelyezése, beállítás) - 25.000.- + anyagköltség

-          vízszerelés (teljes vízvezeték csere, bővítés) – 40.000.- + anyagköltség

-          villanyszerelés (teljes elektromos hálózat csere) – 30.000.- + anyagköltség

-           fürdőkád behelyezés - 10.000.- + anyagköltség

-          fürdőszoba burkolása mennyezetig (aljzat, falak, kád, élvédőzve és fugázva) – 44.000.- + anyagköltség

-          glettelés és kétszeri festés (mélyalapozás, többszöri glettelés, csiszolás, javítás és kétszeri festés) – 8.000.- + anyagköltség

 

Összesen:

-          munkadíj - 157.000.-

-           anyagköltség – 22.000.-

Megjegyzés: az anyagköltség nem tartalmazza az ajtó, ablak, konnektorok, szaniterek, kapcsolók és burkolatok árait!

 

WC (4m2)


-          ajtócsere (bontás, új behelyezés, beállítás) – 12.500.- + anyagköltség

-          vízszerelés (teljes vízvezeték csere) – 9.000.- + anyagköltség

-          villanyszerelés (teljes elektromos hálózat csere) -9.000.- + anyagköltség

-          aljzat és falburkolás mennyezetig (burkolás, élvédőzés) – 32.000.- + anyagköltség

-          glettelés és kétszeri festés (mélyalapozás, többszöri glettelés, csiszolás, javítás és kétszeri festés) – 2.500.- + anyagköltség

Összesen:

-          munkadíj - 65.000.-

-           anyagköltség – 6.000.-

Megjegyzés: az anyagköltség nem tartalmazza az ajtó, ablak, konnektorok, szaniterek, kapcsolók és burkolatok árait!

 

Tároló (4m2)

 

-          ajtócsere (bontás, új behelyezés, beállítás) – 12.500.- + anyagköltség

-          villanyszerelés (teljes elektromos hálózat csere) - 9.000.- + anyagköltség

-          riasztó központ kiépítés - 35.000.- +anyagköltség

-          aljzat és falburkolás mennyezetig (burkolás, élvédőzés) – 35.500.- + anyagköltség

-          glettelés és kétszeri festés (mélyalapozás, többszöri glettelés, csiszolás, javítás és kétszeri festés) – 4.000.- + anyagköltség

Összesen:

-          munkadíj - 94.000.-

-           anyagköltség – 13.000.-

Megjegyzés: az anyagköltség nem tartalmazza az ajtó, konnektorok, kapcsoló és burkolatok árait!

 

Folyosó (10m2)


-          bejárati ajtócsere (bontás, új behelyezés, beállítás) – 12.500.- + anyagköltség

-          teljes elektromos elosztó csere és villanyszerelés (teljes elektromos hálózat csere) -70.000.- + anyagköltség

-          riasztó hálózat kiépítés – 8.000.- + anyagköltség

-          aljzat burkolása - 25.000.- + anyagköltség

-          glettelés és kétszeri festés (mélyalapozás, többszöri glettelés, csiszolás, javítás és kétszeri festés) – 40.000.- + anyagköltség

 

 

Összesen:

-          munkadíj - 155.000.-

-           anyagköltség – 45.000.-

Megjegyzés: az anyagköltség nem tartalmazza a bejárati ajtót, konnektorokat, kapcsolókat és burkolat árait!

 

Szobák (2 x 16m2)


-          ajtó és ablakcserék (bontás, újak behelyezése, beállítása) – 25.000.- + anyagköltség

-          villanyszerelés (teljes elektromos hálózat csere) - 139.000.- + anyagköltség

-          riasztó hálózat kiépítés – 18.000.- + anyagköltség

-          klíma kiépítések (2 db Split klímák) – 70.000.- + anyagköltség

-          aljzat meleg burkolása (laminált padló) - 38.000.- + anyagköltség

-          glettelés és kétszeri festés (mélyalapozás, többszöri glettelés, csiszolás, javítás és kétszeri festés) – 90.000.- + anyagköltség

 

Összesen:

-          munkadíj - 380.000.-

-           anyagköltség – 60.000.-

Megjegyzés: az anyagköltség nem tartalmazza az ajtó, ablakok, konnektorok, klímák, kapcsolók és burkolatok árait!

 

A lényeg a legvégén!

A lakás elkészült, minden a terv szerint alakult. Egy amerikai konyhás, tágas lakássá alakítottuk át. A teljes felújítás alatt ketten dolgoztunk a kollégámmal, 2010.április 27-én kezdtük bontással és 2010.június 7-én fejeztük be. Átlagban heti 48 órát dolgoztunk (6x8 órát) és 5 hét alatt megvalósítottuk a tulajdonos elképzeléseit. A lakásban többek között kialakítottunk riasztóhálózatot, klímát, kellő mennyiségű konnektort, internet, tv és telefon kiállásokat.

Jó minőségű szerszámokkal és anyagokkal dolgoztam, így sokkal könnyebb az igényeknek megfelelő és esztétikus munkát végezni. Az anyagköltségen nem szabad spórolni, mert a jó minőségű anyagokat és az új technológiákat meg kell fizetni. Hosszú távon ez mindig megtérül, főleg ha a tulajdonos saját részére végezteti el a lakásfelújítást. És a végén számoljunk egy kicsit!

 

Tudomásom szerint, a tulajdonos a lakást 8.260.000,- forintért vette meg.

A teljeskörű lakásfelújítás munkadíja 1.030.000,- forint volt.

Az anyagköltség, amit a számlák ellenében a tulajdonos kifizetett 184.000,- forintra jött ki.

Az ajtók, a burkolatok, a fürdőszoba felszerelések, a lámpák, a rejtett világítások, a klímák és az elektromos szerelvények felső-közép kategóriájúak voltak, (az ajtók - 35.000.- Ft/db, a burkolat – 5.000,- Ft /m2 és 7.500 ,- Ft/m2 között mozgott), és mindezért 1.600.000,- forintot fizetett.

A konyhabútort közösen terveztük meg és megrendeltük az interneten egy bútorkészítőtől, teljes berendezéssel (hűtő, sütő, gáztűzhely, mikró, néhány kiegészítő) 1.470.000,- forintért.

 

Ha összeszámoljuk, a lakás ára és a lakásfelújításra szánt összeg, összesen 12.550.000.-Ft

Egy jó helyen ilyen lakás ezzel a felszereltséggel és ilyen esztétikai állapotban 18.500.000 -19.500.000 forint között mozog.

 

Ha jól átgondoljuk, mondhatjuk azt is, hogy a megrendelők két hónap elteltével 6.000.000,- forintot spóroltak, és olyan lakásba költöztek, amilyet elképzeltek, megterveztek.

 

 

 

Hírek

  • Megrendelők figyelmébe
    2015-08-18 13:25:38

    Tisztelt Jelenlegi és Leendő Ügyfeleim!

    Számomra nagyon fontos megrendelőim elégedettsége, és az, hogy bizalommal forduljanak hozzám! Ennek érdekében nem vállalok egyszerre párhuzamos munkákat, hanem mindig folyamatosan teszek eleget a megrendelői igényeknek és egyszerre csak egy megbízást végzek. Ez természetesen nem zárja ki, hogy akár személyesen, akár az egyéb elérhetőségek valamelyikén megkeressenek kérdéseikkel észrevételeikkel, illetve tanácsot adjak, felmérjem az igényeket, segítsek. Keressen bizalommal!

    Tisztelettel:Gerely Gyula

Weboldal készítés ingyen

Asztali nézet